Incorporadora própria de ponta a ponta. Você investe em quem projeta, constrói e entrega.
Grupo imobiliário 360° em Santa Catarina e no Rio Grande do Sul. Seu capital entra direto em empreendimentos próprios, com quem domina projeto, obra, venda e jurídico sob o mesmo teto. Mais controle e transparência em cada etapa do seu investimento.
Florianópolis · atende SC, RS e PR · WhatsApp (48) 99139-4957
Valorização do m² em Florianópolis em 5 anos (Índice FipeZAP)
Projeto, obra, venda e jurídico sob o mesmo teto
Empreendimentos incorporados e construídos pela D'Marco
Grupo 360°
Tudo sob o mesmo teto: do projeto à segurança jurídica.
D'Marco Incorporadora
Incorpora e desenvolve os próprios empreendimentos, do terreno ao projeto que vira patrimônio.
D'Marco Construtora
Executa a obra com método e padrão próprios. Quem projeta é quem constrói.
D'Marco Imobiliária
Vende, agencia e atende com consultoria técnica.
D'Marco Jurídico
Consultoria jurídica imobiliária para dar segurança em cada etapa da negociação.
Por que investir com a D'Marco
Mais controle sobre cada etapa do seu capital.
Controle de ponta a ponta
Projeto, obra, venda e jurídico sob o mesmo teto. Cada etapa do seu investimento responde a um só grupo, do começo ao fim.
Transparência de verdade
Você vê o custo real, a fonte de cada número e a análise feita dentro de casa. Tudo às claras, com transparência total. E quando uma oportunidade combina de verdade com o seu perfil, a gente mostra o porquê.
Análise técnica
Perfil, produto e localização avaliados com dados reais de mercado antes de qualquer proposta. Decisão fundamentada em dados.
Portfólio selecionado
Empreendimentos próprios e uma seleção criteriosa de lançamentos parceiros nos pontos de maior demanda de Santa Catarina e do Rio Grande do Sul.
Oportunidades exclusivas
Private Opportunities
Empreendimentos próprios D'Marco, incorporados e construídos pelo grupo. Estamos abrindo as posições de investimento antes do lançamento. Veja a apresentação completa de cada um e entre primeiro.
Zimbros
LançamentoResidencial à beira-mar, a 80 metros da praia de Zimbros, em Bombinhas. Incorporação e construção próprias D'Marco, do projeto à chave.
Carianos
LançamentoResidencial multifamiliar próprio em Carianos, no Sul da Ilha de Florianópolis. Incorporação e construção D'Marco, numa região em forte expansão da capital.
Condomínio Top Hill
LançamentoCondomínio fechado de 47 casas com área de lazer e piscina. Um ambiente familiar, seguro e tranquilo para viver.
Apart Hotel Bombas
Em breveApart hotel à beira-mar em Bombas, pensado para renda e temporada. Projeto em desenvolvimento.
Capão da Canoa
Em brevePrimeiro empreendimento próprio fora de SC, no litoral norte gaúcho. Projeto em desenvolvimento.
Lançamentos de parceiros
Os melhores lançamentos da região, com a seleção D'Marco.
Além dos empreendimentos próprios, selecionamos lançamentos de construtoras parceiras de confiança em Santa Catarina e no Rio Grande do Sul, com um Top 3 escolhido a dedo em destaque. A D'Marco cuida da seleção e do atendimento; os valores são enviados sob consulta.
Onde atuamos
Presença em Santa Catarina, Paraná e Rio Grande do Sul.
De Florianópolis a Bombinhas, com atuação também no Paraná e no Rio Grande do Sul, de Porto Alegre ao litoral norte gaúcho. Sempre com atendimento próximo e técnico.
Santa Catarina
Florianópolis · Bombinhas · Itapema · Itajaí · Praia Brava · Porto Belo · São José
Paraná
Atendimento a investidores · Oportunidades sob demanda
Rio Grande do Sul
Capão da Canoa · Litoral Norte gaúcho
Por que Florianópolis
Um dos mercados que mais valorizam no país.
Florianópolis tem hoje o m² mais caro entre as capitais brasileiras e quase dobrou de preço em cinco anos. Investir cedo, no lugar certo e com quem controla a obra, é o que transforma imóvel em patrimônio.
Preço médio do m² em Florianópolis
Valor por ano (R$/m²)
Fonte: preço médio do m² em Florianópolis (myside.com.br, jun/2026, com base no Índice FipeZAP). Dados de mercado da região, servem como referência de valorização.
D'Marco Intelligence
A inteligência por trás do seu patrimônio.
A D'Marco projeta, constrói, vende e cuida do jurídico de cada empreendimento. Por dominar todas as etapas, ela reúne quatro informações que só quem controla tudo de ponta a ponta consegue mostrar pra você.
A maioria mostra 1 número. A D'Marco mostra 4.
Mapa de Valorização
Valorização histórica real da região, ano a ano. Você vê de quanto, de quando e de onde veio o número.
Custo-Verdade
Preço baseado no custo real da obra, porque quem constrói é a gente. Você entende de onde vem cada valor.
Retorno Projetado
Estimativa de retorno com base em valores reais de aluguel e venda da região. Sempre uma estimativa, feita com transparência.
Segurança Jurídica
Cada empreendimento passa pelo nosso time jurídico antes de chegar até você. Tudo conferido dentro de casa.
Estimativas baseadas em dados históricos de mercado. Não constituem promessa de rentabilidade.
Como funciona
Do interesse ao investimento, com método.
Entendimento
Entendemos seu objetivo: renda, valorização ou patrimônio. O número vem depois do alvo, na hora certa.
Seleção
Selecionamos a posição certa pro seu perfil, com análise de produto, localização e dados reais de mercado.
Segurança
Estruturamos a operação com respaldo jurídico do grupo, do primeiro aporte à entrega da chave.
Quem somos
Um grupo que controla a jornada inteira.
A D'Marco Group existe pra transformar imóvel em patrimônio sério. Aqui, controlamos cada etapa: incorporamos e desenvolvemos, construímos, vendemos e damos respaldo jurídico aos nossos empreendimentos. Somos de Florianópolis e atendemos Santa Catarina, o Rio Grande do Sul e o Paraná.
Pra quem investe, isso é mais transparência e análise técnica de verdade antes de qualquer aporte.
Thomas Demarco Silva
CRECI 47091Fundador · Head da D'Marco Incorporadora
Fundador da D'Marco Group e à frente da incorporação. Conduz a incorporação e o desenvolvimento dos empreendimentos e o fechamento, a segurança institucional de cada negócio.
Dúvidas frequentes
Antes de você perguntar.
Como funciona investir num empreendimento da D'Marco?+
Abrimos posições selecionadas nos empreendimentos próprios. Você demonstra interesse, recebe o material reservado com estrutura e condições, e um sócio te atende pra alinhar formato e garantias. Tudo direto com quem incorpora e constrói.
Qual o retorno do investimento?+
Trabalhamos sempre com estimativas transparentes, com base em comparáveis reais de aluguel e venda da região, e mostramos de onde vem cada número. A projeção é por oportunidade e tratada de forma reservada.
Por que investir com a D'Marco?+
Porque controlamos a jornada inteira: incorporação, construção, venda e jurídico sob o mesmo teto. Seu capital fica com um só grupo responsável, e cada operação é avaliada dentro de casa antes de chegar até você.
A D'Marco é uma imobiliária ou uma construtora?+
Os dois. E mais. Somos um grupo 360°: incorporamos, construímos, vendemos e damos suporte jurídico aos próprios empreendimentos, além de agenciar imóveis selecionados de terceiros.
Vocês atendem só Florianópolis?+
Não. Temos empreendimentos próprios em Santa Catarina (Florianópolis, Bombinhas e região) e no Rio Grande do Sul, e atendemos investidores no Paraná sob demanda.
Posso usar meu imóvel atual como parte do investimento?+
Em vários casos sim, trabalhamos com permuta. Fale com a gente que avaliamos a viabilidade pro seu caso.
Pronto pra colocar seu capital pra trabalhar num patrimônio de verdade?
Fale com um sócio da D'Marco. Atendimento direto e no seu tempo, com a estrutura de cada oportunidade na mesa.
Fale com a gente
Vamos estruturar seu próximo investimento.
Conta o que você busca: investir, morar ou outro serviço. Um sócio da D'Marco responde rápido e com atenção. Pra investidor, enviamos o material completo dos empreendimentos abertos em primeira mão.